老房子翻新不一定要全部翻新-上海永發(fā)保險箱
發(fā)布者：永發(fā)保險柜
無論裝修過還是沒裝修過，絕大多數(shù)人眼中的裝修都是一件費錢、費事、費力的事兒。如果說毛胚房的裝修無法避免，那么二手房翻新呢？是否可以避免重新來過。很多購買了二手房的業(yè)主，基本上都會選擇重新裝修一次，其實，對于一些原本裝修就比較考究，保養(yǎng)又十分出色的二手房來說，只要功能性不受影響，建材家具保養(yǎng)完善，完全可以稍加改造就入住，省心又省錢。
案例信息
業(yè)主信息 一家三口
面積 139㎡
戶型 三室兩廳
從買房到裝修，只用了兩個月
女兒未出生之前，我們和公婆是分開住的，兩家相距5公里不到，平時一起吃飯聊天還蠻方便的。女兒出生后，公婆便過來幫忙照顧，雖說家里也有100多平米，但是五個人住還是有點擁擠了，特別是女兒越來越大，東西越來越多，空間便更加相形見絀了。
一次偶然的契機下，我們同小區(qū)在售一套不錯的房子，價格也合理。在和老公、公婆商量后，我們賣掉了原來公婆的房子，再添了一點錢，一口氣買了下來。這套房子雖然是十年前裝修的，但由于原房東住得不多，且硬裝部分質(zhì)量出色，保養(yǎng)也非常好，大理石地面和臥室里的地板基本上是新的，性價比不錯。一拿到鑰匙，我們便開始裝修了。這套房子雖然是10年前的，但骨架還算不錯，戶型也方正，所以我們并不打算進行太大的改動。
除了拆除了一些10年前做的固定式家具，房間格局、吊頂、餐廳地磚和房間地板，基本上沒有大的改變，動線也基本保持不變，弱電和水路都保持不變，客衛(wèi)保持原貌，主衛(wèi)只將玻璃臺面換成了陶瓷臺面，門窗也僅換了最外面的防盜門。這樣一來，不僅減少了拆的工作量，也節(jié)省了一塊成本。細細一算，除了定制家具花了不少錢，其它加起來也就2、3萬的樣子，對139平米的面積來說，是非常少見的。而且工程進度超快，前后算算，排除等待家具到位的2個多星期，整個過程也就一個月多一點。
有分歧，也有驚喜
我的公公退休前是某大型建筑裝飾公司的總經(jīng)理，手頭有大把資源可以借用，所以我們便決定自己設計，然后讓公公原公司的熟人負責施工。
很多人鐘情于熟人裝修，覺得這樣又便宜還不用操心工地。其實不然。這個世道有個詞叫“斬熟”，如果不是互相知根知底的關系，所謂熟人差不多就等于冤大頭，哪怕像我公公這樣讓手下工人來裝修，也一樣會發(fā)生問題。那是老公家第一套房子的裝修（現(xiàn)在已經(jīng)出售），當時負責施工的就是公公手下的施工隊，開始以為是自己人，加上各自都在忙工作和學習，便沒怎么關注工地，誰知住進去一段時間，才發(fā)現(xiàn)地面返潮得厲害，有一路電線也出了問題，可由于埋在吊頂中，所以最后只能改了一路明線。所以，對待熟人裝修需要謹慎，最好多跑跑工地。
房子的改造方案是我們?nèi)胰擞懻摰慕Y果，設計圖是老公親手制作的，老公的工作就是有關制圖的。對于格局基本沒有變動，這一點也是被全家人集體通過的。不過，在購買家具和一些細節(jié)方面，我們發(fā)生了一點小小的分歧。之前說了，我公公以前是建筑裝飾公司的總經(jīng)理，懂得多，人也比較強勢，所以這次裝修基本是以他為主的。不過，怎么說這套房子也是我和老公、女兒住的，所以我算另一方代表吧。
這套房子的兩個衛(wèi)生間都保養(yǎng)的不錯，所以我們都覺得不必花錢花時間去折騰了，唯一可慮的是主衛(wèi)洗手盆上面的玻璃柜。這種形式的玻璃柜是多少年前的老款式，簡單的兩塊玻璃擱板，既不美觀又不安全，我們都覺得換掉比較好，問題是換哪個。買柜子是公公帶著我們夫妻倆去的，結果沒想到挑來挑去最后公公選了一個與衛(wèi)生間整體素白很不搭調(diào)的紅褐色柜子，而我則更傾向于另一個奶白色的。按照公公的說法，紅褐色這個是為了與主臥里的櫥柜搭配，所以不會很突兀的。盡管我持保留意見，但他言之確確，我也不好堅決反對，最終還是按照他的意見買了。
如果說衛(wèi)生間這個柜子我有點遺憾，那么主臥電視機上方這塊同樣由公公力主添置的擱板則令人驚喜了一把?，F(xiàn)在臥室電視機蠻流行直接掛在墻上的，可以省去下方電視柜的空間。不過，這樣的方式讓以前可以放在電視柜上的機頂盒等小東西沒地方放，有了這塊擱板后，問題就解決了。一開始我還擔心磕碰的問題，公公說可以裝在肩旁稍高的位置，不會影響走動。果然，現(xiàn)在我們用下來感覺良好。后來我爸媽家裝修，我也用了這樣的方式。
這些改動都不錯
進門柜
我想到每天我們回家的時候，衣服啊，包啊，帽子，手套什么的，都是隨手往門口附近的沙發(fā)或椅子上一堆，往往就要堆很久，不僅顯得雜亂，翻找起來也很麻煩。何不在進門處就設計一個柜子，里面釘上兩排掛鉤，回來直接把包和衣服等東西掛在里面，門一關，也很整潔。臨出門的時候隨手一拿，也不用到處找?，F(xiàn)在試用下來，這個進門柜的用處實在太大了，它讓整個房間都顯得有序整潔起來了。
客廳
我們最初對客廳的改造計劃只是拆掉原來的電視柜和背景墻，然后重新刷一下墻面，并沒有重做地面的打算，因為原本就和餐廳、過道連成一片的大理石地磚保養(yǎng)得很完整。不過，我們在考慮了幾天后，還是決定將客廳地磚換成地板，主要是考慮到了女兒。孩子還小，坐在地上玩很常見。相比主要在吃飯時才用的餐廳，客廳的使用時間更長，如果維持大理石地面的話，小孩子經(jīng)常坐在上面玩難免會吸收很多寒氣，對身體不利。
原來的電視柜和背景墻我們都沒保留，無論是公公還是我，都不太喜歡這樣華而不實的東西。沙發(fā)是從原來房子拿過來的，所以沒什么問題。至于新電視柜的選購，到時發(fā)生了一些小故事。首先，我們的客廳寬度還是不小的，如果電視柜太長，除了電視機其他就沒太多東西放了，會有輕重失衡的感覺；而如果選短了，兩邊就會顯得空蕩蕩的（當時我們還沒決定買鋼琴，所以不知道放什么好）。就在我們?yōu)閮煞N方案的選擇猶豫的時候，恰好在宜家看到了一款可長可短的組合式電視柜，它既可以全部拉平，成為一字形的長電視柜，又可以像我們現(xiàn)在這樣搭成錯層形式的短電視柜，一下子就將問題解決了。不過，因為這次裝修大多數(shù)柜子都是公公找人定做的，所以我們沒有當場買，而是將樣式發(fā)給商家“山寨”的。
廚房
廚房是整個翻新過程中改動最大的地方。原來的廚房門開在走道上，從廚房到餐廳需要繞進繞出；其實廚房東西向只有1.8米寬，但內(nèi)部卻布置成了一個U字型，因為冰箱位置留的小，上家后來買的多門冰箱只能放在餐廳里。我們將廚房的門移動到了東面，面向餐廳，原來廚房開門處做了邊柜，廚房內(nèi)部布置為L型，符合洗菜做飯的工作順序。水池右手邊搭了一個工作臺，冰箱放在原來的開門處。這樣從廚房到餐廳只需走直線，廚房內(nèi)部空間也顯得大了。
套房
兒童房的開門，是我們這次裝修中討論最多的一個地方，最終我們還是保留了上家的格局，房門開在主臥內(nèi)。我們在主臥可以方便的查看她，并且各自仍然保有一定的獨立性。這種形式對孩子還比較小的家庭是很好的，犧牲一些隱私，帶來了照顧上的方便。需要蓋被子或者查看都很便捷。配上這次特地為她準備的兒童房的家具和軟裝，一個屬于孩子的小小童話世界就這樣打造成功了。
柜子
客餐廳的沙發(fā)和餐桌椅我們都是直接用原來房子的，而床、書桌以及一些固定的柜子我們則是打算重新買的，一是因為我們就房子的東西都不錯的，處理掉很可惜；第二是因為前房東的柜子很多都是磨砂玻璃門的，而且女兒的家具也要另選。
我原本計劃是多逛逛，好好挑挑過把癮的，結果還未開始，就被公公終結了，因為他找了工作時認識的一家家具長老板。這家家具長在家裝領域名聲不顯，主要是他們主要針對工裝市場以及國外市場，做工相當棒，也非常注意環(huán)保，都是歐洲級標準。唯一的問題是，他們的產(chǎn)品比較質(zhì)樸莊重。因為他們基本不做家裝訂單，而工裝需要的家具絕大多數(shù)不會強調(diào)個性。好在公公和家具廠老板是非常好的朋友，為我們制作家具時非常用心，而且特意按照了我們的要求為女兒房間的家具增添了可愛俏皮的元素。
網(wǎng)絡
利用在客廳重新鋪設地板的機會，新鋪設了一條弱電管路，把原來在進門位置的弱電箱移動到了儲藏室邊上的走道位置，主要是那里靠近房間的中心位置。重新設置的弱電箱比之前的空間上要大很多?？梢苑畔吕瞎脑茢?shù)據(jù)服務器，無線路由器等電腦設備。無論你身處哪個房間，都可以輕松的訪問自己的數(shù)據(jù)。閑暇時在客廳看看剛下載的大片，或者在房間聽聽網(wǎng)絡電臺，都不再是夢想了。
把手小遺憾
為了選擇和搭配紅色的烤漆面板，我選擇內(nèi)鑲的鋁合金把手，但是忘記考慮到圓角因素，每個抽屜或者拉門兩側(cè)的鋁合金把手，都顯得比較鋒利。在開荒保潔的時候，我就因為不小心蹭到把手的一側(cè)，刮傷了腿，留下蠻長的一條傷疤。自此之后，我對其他人進廚房總是千叮嚀，萬囑咐，更嚴禁女兒擅自踏入廚房，生怕他們也受到傷害。希望大家今后裝修的時候特別注意，不要因為太過注重美觀而忽略了生活細節(jié)設計。
此外，南陽臺也算一個不大不小的遺憾吧。因為北陽臺也有2、3個平米，所以洗衣房被放在那里，結果導致南陽臺反而空了出來，現(xiàn)在僅僅用來晾曬衣服。其實我原本想布置一些綠化的，不過家里其他人都不太感冒，也只能暫時作罷了。好在這點比較靈活，今后隨時都可以進行，就小小期待一下了。
[永發(fā)小編留言]
還有一位業(yè)主，同樣是二手房改造，原本是打算只要整改一下廚房和陽臺的，結果裝修公司一分析，這里不行那里要改，最終從局部改造變成了整體翻新，費用也從原本計劃的6、7萬變成了10多萬，而且整個施工過程長達5個月，平白損失了很多，與Bluecup家的情況簡直是天壤之別。后者雖說不少東西都沿用了前房主的東西，但在良好的保養(yǎng)下，看上去依然猶如新裝修一般，不明說根本看不出來。既然這樣又省錢又迅速，何樂而不為呢？
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